Обзор цен на недвижимость Болгарии по состоянию на 2010 год
Болгария уже давно является абсолютным лидером по числу запросов на покупку недвижимости. Престижные квартиры в Бургасе, курортная недвижимость в Равде и на Солнечном Берегу, шикарные апартаменты в Несебре. Несомненно, главная причина популярности недвижимости в Болгарии – относительно низкие цены.
Кстати
За последние десять лет стоимость недвижимости Болгарии выросла в четыре раза
Хочется отметить, что курортная недвижимость Болгарии за последние два года снизилась в цене на 30-40%. Разброс цен в среднем колеблется в пределах от 500 до 3500 евро за 1 кв. м.
Стоимость объектов напрямую зависит от:
качества произведенных строительных работ
стоимости отделочных материалов
наличия инфраструктуры
расстояния до моря и пляжа.
Средняя цена 1 кв. метра квартир в столице Болгарии Софии - около 840 евро
Наиболее доступная недвижимость стоимостью от 600 евро за 1 кв. м, сосредоточена на курортах южного побережья, например, на Солнечном Берегу и его окрестностях. При этом нужно понимать, что самые недорогостоящие варианты – это недвижимость эконом-класса, расположенная на значительном расстоянии от берега, соответственно на первых линиях и в престижных районах побережья стоимость квадратного метра уже повышается в два-три раза. Более высокие цены на квартиры также и в тех комплексах, которые имеют свою собственную инфраструктуру.
Где самые низкие цены на квартиры в Болгарии?
В большинстве случаев наиболее дешевые объекты расположены в строящихся комплексах, завершение строительства которых планируется на 2011–2012 гг. С одной стороны, такие предложения могут выглядеть как лакомый кусочек: первая береговая линия, бассейн, хороший метраж и т. п. Но сейчас недостроя в Болгарии довольно много и приобретение его может быть рискованным. Из-за проблем с финансированием около 30–40% проектов заморожено. Правда, есть объекты недвижимости, работы по которым понемногу возобновляются. Но заранее предугадать трудно, сколько времени проект будет находиться в режиме ожидания и повезет ли вам. Поэтому все эксперты соглашаются в одном: покупать недвижимость в Болгарии сейчас имеет смысл только когда объект уже введен в эксплуатацию или хотя бы находится на финальных стадиях завершения, но при условии, что строительство ведется активно и вы убедились в этом сами.
Конечно, на готовые проекты цены окажутся несколько выше. Хотя, можно найти и варианты за 30–35 тыс. евро. Такие объекты недвижимости можно найти на Солнечном Берегу, вдоль всего побережья. Метраж таких квартир редко превышает 50 кв. м.
недвижимость в болгарии цены
недвижимость болгария цены
квартиры в болгарии цены
цены на квартиры в болгарии
квартиры болгария цены
Ну и конечно же всегда есть возможность обратить внимание на вторичный рынок.
Статистика цен на квартиры в Бургасе
Анализы рынка недвижимости в Болгарии